¿Cuál es el apartamento perfecto para alquilar?

Si eres propietario, probablemente te estés preguntando dónde alquilar más fácilmente. Las respuestas de casi dos mil quinientas personas demostraron ser una buena manera de orientarse.

Así que la oferta más popular es un apartamento de dos habitaciones en buen estado con muebles y electrodomésticos para una familia con niños.

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Sobre quién vive en el mismo apartamento

Más de la mitad (63%) de los encuestados alquila un apartamento o casa con su familia, el 11% con vecinos y solo el 23% vive solo. El setenta por ciento tiene hijos.

Los apartamentos de una habitación son alquilados por el 46% de los inquilinos y los apartamentos de dos habitaciones por el 46%. Casi uno de cada diez inquilinos alquila apartamentos de dos habitaciones, y los apartamentos de cuatro habitaciones representan solo el 1% de los inquilinos. La gran mayoría (84%) quiere un apartamento amueblado.

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¿Cómo debe ser un apartamento?

Les pedimos a los inquilinos que anotaran las cinco propiedades más importantes que debe tener un apartamento en alquiler. Resulta que más del 80% de las personas necesariamente prestan atención al estado general del apartamento y la disponibilidad de reparaciones. Casi el 60% se ocupa de electrodomésticos y alrededor del 55% de infraestructura en el área. La proximidad al lugar de trabajo no es menos importante para los residentes de las grandes ciudades.

Más de la mitad de los residentes no prestan atención al material de la casa, una cuarta parte presta atención al nivel del apartamento. Sin embargo, casi el 60% de los encuestados no quiere vivir en el primer piso. El 36% no está satisfecho con el último piso.

La seguridad en el hogar te da libertad

Acerca de dinero

El trece por ciento de los encuestados alquila un apartamento y paga una hipoteca al mismo tiempo, lo que ciertamente afecta la cantidad que están dispuestos a pagar por el alquiler cada mes y los pagos adicionales.

Más del 75 % de los inquilinos están dispuestos a pagar las facturas de los servicios públicos, aproximadamente un tercio está dispuesto a pagar un depósito y solo alrededor del 5 % de los inquilinos no está dispuesto a pagar ningún costo adicional. Por lo general, los residentes de ciudades millonarias prefieren pagar tarifas de agencia, estacionamiento y servicios de conserjería que los residentes de comunidades más pequeñas.

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Antes de alquilar su apartamento o venderlo, renovar. Puede aumentar significativamente el valor de su casa o alquiler con un mínimo esfuerzo. Además, es más rápido encontrar un comprador o un inquilino.

Aplicar papel tapiz fresco

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Incluso una reparación cosmética ligera transformará cualquier hogar. La pintura fresca o el empapelado nuevo en las paredes hacen que las habitaciones sean mucho más atractivas y ayudan a eliminar el olor a humedad. Elija papel tapiz suave y de colores claros: crean una sensación de limpieza y aumentan visualmente el volumen de la habitación. Trate de no dejarse llevar por las preferencias personales y haga que el interior sea lo más neutral y universal posible.

Actualiza tu delantal de cocina

Los inquilinos prestan mucha atención al estado de la cocina. Así que reemplace cualquier cosa que esté desactualizada o rota. Comience con el delantal de la cocina: es mejor reemplazar completamente los viejos azulejos rotos. Refresca la pintura de las ventanas y puertas. Lava bien la estufa y el fregadero. Si ya no se pueden reparar, compre uno nuevo.

Reparación de fontanería

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¿Cuál es la diferencia entre la renovación del hogar y la remodelación del hogar?

Tenga en cuenta que nada repele más al comprador o inquilino que una plomería sucia y un grifo oxidado que gotea. No sea perezoso para contratar a un plomero para que arregle todo sin excepción y trate de limpiar la bañera y el inodoro de óxido y fugas. Otro consejo: Retire todos los objetos personales del baño antes del escaparate: cepillo de dientes, maquinilla de afeitar, toalla, etc. Esto hará que el baño sea mucho más ordenado y espacioso.

limpiar la entrada

Si se toma en serio la búsqueda de clientes y hay mucha competencia para vender y alquilar bienes raíces en el área, prepare no solo el apartamento sino también la entrada para verlo. Primero, asegúrese de que la entrada esté iluminada y que todas las luces estén encendidas. Comuníquese con la empresa administradora o con su ama de llaves local para la limpieza y el orden y para mejorar la entrada. Hay horarios para todo tipo de trabajo, y si no se cumplen, sobran motivos para quejarse.

¿Cómo alquilar un apartamento de forma rentable?

Hoy puedes alquilar un apartamento en cualquier condición, con cualquier contenido y en cualquier lugar. Por supuesto, el nivel de mano de obra, la cantidad y calidad de los muebles, la ubicación y el estado general de la casa afectan el precio y el número de inquilinos. A veces surge el tema de las reparaciones mayores o cosméticas. A veces, el propietario quiere reemplazar muebles o electrodomésticos antes de alquilar el apartamento. Esta es una opción ideal, aunque la mayoría de los propietarios no tienen el tiempo ni el dinero para hacerlo. Puedes mejorar la “calificación” de tu vivienda sin una gran inversión. La cuestión es tomarse el tema en serio, no hacer movimientos bruscos y calcular los riesgos.

Ubicación

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Lo primero que hay que entender es la demanda general de bienes raíces en la zona. Muchas veces surge una situación: los propietarios han invertido mucho dinero en renovar el apartamento, con la esperanza de alquilarlo más caro, pero la propiedad está ubicada en una zona donde solo se buscan apartamentos de clase económica. Tal apartamento puede ser difícil de alquilar y tendrá que reducir significativamente el precio del alquiler (o puede llevar mucho tiempo encontrar un cliente para una propiedad tan no estándar).

¿Cómo determinas el costo aproximado del alquiler en tu área? Es posible por sí solo, pero bastante difícil. Muchas personas observan el mercado todo el día, analizando varios sitios de publicidad en línea. Pero hay muchos anuncios y muchas propiedades falsas que son difíciles de separar de los anuncios reales. La forma más fácil es ponerse en contacto con su agencia inmobiliaria local; ellos sabrán el orden exacto de los precios. Dado que en la mayoría de los casos la tarifa del agente está directamente relacionada con el monto de la transacción, el precio se subestima en gran medida.

Cargador

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¿Qué debo buscar al comprar un sofá de cuero?

Compra de muebles y maquinaria la piedra angular de una casa de alquiler. Las necesidades de los inquilinos son muy diferentes. Puede equipar completamente un apartamento, pero omita a los clientes que ya han comprado todo (por ejemplo, sobrantes de un apartamento de alquiler anterior).

No se puede comprar nada, pero es más barato alquilar un apartamento sin muebles que con ellos. Es ideal si tiene una cierta cantidad que está dispuesto a invertir en el apartamento, pero espera a los inquilinos reales y compra los muebles y equipos necesarios. A veces, las cosas que faltan las compran los propios inquilinos para alquilarlas. Pero en este caso, es aconsejable estipular el monto en cuestión, y mejor aún, incluir esta condición en el contrato de arrendamiento.

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